Современная машина или новая квартира в Москве?

Апартаменты становятся довольно-таки популярным форматом жилья, на который обращает внимание покупатель. Дело в том, что, как правило, такие новостройки строятся в хороших районах и часто недалеко от станций метро, но продаются на уровень дешевле, аналогичных по метражу квартир. Для потенциальных покупателей, которым не очень важен статус жилья, это отличный шанс переехать в комфортную квартиру в хорошем месте, однако без возможности там прописаться.

Как сообщили порталу «НовостройСити» аналитики Est-a-Tet,  с начала года объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы - 47,5 тысяч лотов, и это при общей площади предложения 3,3 млн кв. м.  Апартаменты в Москве составляют из этого 19%, что больше, чем в прошлом году на 8%.

По данным Est-a-Tet также выяснилось, что основная часть апартаментов стоит до 9 млн рублей. Средняя цена -  356,3 тыс. руб./кв. м, что ниже прошлого периода на 4,4%.  Это произошло из-за изменений в структуре предложения. Максимальная цена, как и раньше, отмечена в ЦАО – 534,4 тыс. руб./кв. м. Минимальные цены относятся к ВАО – 109,5 тыс. руб./кв. м. Цены наглядно подчеркивают известную тенденцию – на начальном этапе они гораздо ниже, чем на последних стадиях строительства. Аналитики компании также отмечают, что наибольшим спросом пользовались однокомнатные апарты, 62% от спроса. Однако данное значение является условным, так как формат чаще всего предлагается в свободной планировке. Лоты площадью до 40 кв. м пользовались наибольшей популярностью у покупателей, их доля в общем спросе составила 47%. Чуть меньшим спросом пользуется метраж 50-59,9 кв. м – 21%.

На первичном рынке Москвы находится 9 тыс. апартаментов, из них 23 реконструируются. Наибольшая доля сосредоточена в ЦАО И САО Москвы. Основная часть - это комплексы бизнес-класса – 43,1%, за последние три месяца в реализацию вышли новые проекты: МФК «Ленинский 38» и МФК «Пресня Сити».