Технические осмотры зданий — это обязательные периодические осмотры зданий, возраст которых превышает 40 лет, с целью определения их состояния сохранности и минимальных условий безопасности и здоровья. Обратите внимание источник статьи можно найти по ссылке.
Что такое технические осмотры зданий?
Технический осмотр зданий затрагивает все виды зданий и сооружений, независимо от их использования или назначения. Первый технический осмотр здания должен быть проведен в течение года, следующего за годом, в котором зданию исполняется сорок лет с даты полного завершения его строительства или комплексных восстановительных работ. После завершения первых проверок зданий здания будут подвергаться последовательным периодическим проверкам в течение года, следующего за годом, в течение которого им исполняется десять лет с момента предыдущих проверок зданий.
Какие преимущества имеют технические осмотры зданий?
Выполните осмотр здания и получите благоприятный результат:
- Исключаются материальный ущерб и физические риски для людей, а также избегаются претензии третьих лиц в случае гипотетического ущерба, вызванного плохим состоянием здания.
- Комфортные условия поддерживаются или достигаются и помогают снизить потребление энергии.
- Осмотр обеспечивает спокойствие жильцов, избегая дорогостоящего ремонта.
- Амортизация зданий избегается путем поддержания или увеличения их рыночной стоимости и улучшения ожиданий аренды или продажи.
После того, как осмотр здания был проведен, владелец проверяемого имущества должен представить Акт технического осмотра и прилагаемый к нему отчет, в котором будет четко выражен результат проверки, благоприятный или неблагоприятный, включая в этом случае меры, которые диктуются для устранения недостатков. Технические осмотры зданий регистрируются в Муниципальном реестре технических осмотров зданий, данные, содержащиеся в этом реестре, являются общедоступными, и граждане могут запросить информацию, содержащихся в указанном реестре.
Инспекции зданий будут проводиться компетентными специалистами в соответствии, в соответствии с принципами беспристрастности, объективности и независимости, а также правдивости содержащихся в них заявлений относительно реального состояния имущества.
Каковы минимальные условия безопасности и здоровья?
Минимальные условия безопасности и гигиены труда, которым должно соответствовать здание при проведении технических инспекций зданий, следующие:
- Структурная безопасность, стабильность и консолидация, нет никаких повреждений в здании или частей одного и того же повреждения, которые имеют свое происхождение или влияют на фундамент, опоры, балки, плиты, несущие стены или другие конструктивные элементы, которые непосредственно ставят под угрозу механическую прочность и стабильность здания.
- Безопасность и стабильность в его конструктивных элементах, плохое состояние которых представляет угрозу для безопасности людей, таких как камины, перила, подвесные потолки, карнизы, облицовка и декоративные или отделочные элементы, в частности, если они могут упасть на дороги общего пользования.
- Водонепроницаемость, предотвращение утечек через фасады, крышу или землю, которые могут быть причиной отсутствия безопасности, описанной в первых двух разделах, что может повлиять на пригодность для проживания или использования здания.
