Квартиры на разных этажах могут найти своих покупателей быстро, если понимать, что нужно людям, и почему конкретный этаж будет являться в том или ином случае оптимальным решением. Например, иногда первый этаж — это отличное решение для тех, кто хочет не зависеть от лифта и от его работы. Несмотря на то, что коммунальные предприятия часто нормально работают с поломками, для инвалидов, а также людей с проблемами суставов, позвоночника или просто пожилых подняться на второй этаж уже будет пыткой. Именно по этой причине и стоит рассматривать первый этаж. На первом этаже жилье стоит куда дешевле, чем на прочих. Отчасти из-за этого также стоит рассматривать вариант покупки такой недвижимости. Можно сделать и инвестиционный шаг — покупка самой дешевой квартиры на первом этаже в престижном районе с целью перепродажи через какое-то время. В таком случае покупатель такого жилья только выигрывает. Здесь также важно понимать, например, что сегодня громадное значение имеет то, как именно сам риелтор ищет объекты, что предлагает. Квартира на первом этаже также может быть в хорошем или старом доме, теплой и светлой или холодной и сырой и так далее. Многое решают нюансы, которые нужно выяснять на месте.
Основные преимущества и недостатки квартир на первом этаже.
Итак, продажу квартир, равно как и покупку стоит поручать риелторам. В случае с первым этажом, преимущества и недостатки могут быть следующего плана:
- Не нужно зависеть от лифта, от его исправности, что актуально для пожилых людей, мам с маленькими детьми в колясках и так далее.
- Квартира может стоить существенно дешевле.
- Жилье в будущем можно продать за куда большую цену — здесь все зависит от чутья инвестора.
Недостатками могут быть нижняя этажность, сырость, шумы из подвала и так далее.
В то же время каждый объект может оцениваться по-разному, например, в случае, если в будущем вы хотите аренду недвижимости — то есть, зарабатывать на сдаче в аренду квартиры на первом этаже, таким предложением может заинтересоваться бизнес, врачи частной практики, психологи и так далее. Как видим, первый этаж — это далеко не всегда плохо.
Если риелтор предлагает вам квартиру на первом этаже — не спешите расстраиваться. Очень многое решает обстановка, качество природы, близость инфраструктурных объектов, количество зеленых насаждений и так далее.
Также, если вы хотите продать такую квартиру, не спешите занижать на нее цену. Иногда квартиры на первых этажах имеют свой вход, что уже является плюсом. То есть, любые ситуации, в том числе с недвижимостью такого рода можно выгодно обыграть.
