Квартиры в новостройках – это привлекательный вариант не только в качестве постоянного жилья, но и как способ вложения денег. Ведь всегда можно или сдавать, или выгодно продать жилье, когда оно повыситься в цене, чтобы подобрать более привлекательный вариант.
Но в связи с тем, что предложений на рынке – огромное количество, то очень важно правильно выбрать застройщика, который не обманет ни со сроками, ни с качествами постройки, ни по другим вопросам. Как выбрать надежную компанию? Вот несколько советов.
Внимание на сайт
Сейчас сайт – это своеобразная визитная карточка и лицо застройщика. Ведь здесь расположено огромное количество важной информации. Стоит обратить внимание на следующие разделы:
- Срок работы на рынке. Молодые застройщики могут многое обещать, но редко надежны. Если нет хорошего поручителя – гаранта для молодого застройщика, лучше выбрать иной вариант, чтобы не потерять деньги и время.
- Отчеты со стройки разных объектов. Это могут быть фото или видео отчеты. Реже – только текстовые. Это связано с тем, что фирмы стараются быть максимально открытыми для своих потенциальных клиентов.
- Какие проекты были реализованы, например, новостройки Санкт-Петербурга от застройщика. Были ли соблюдены все сроки, были ли скандалы или судебные разбирательства во время или после сдачи объектов.
Отзывы
Их не стоит смотреть на сайте. Лучше выделите время, чтобы проверить социальные сети или группы в мессенджерах по этому вопросу. Именно там вам могут честно и подробно высказать мнение по поводу интересующего застройщика, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры или оформлении документов. На сайте же отзывы могут быть купленными.
Сотрудничество с банками
Еще один важный момент. Среди партнеров застройщика должны быть и крупные банки, известные каждому в стране, и локальные. Если же представлены локальные или иностранные экономические фирмы, то стоит задуматься насчет надежности такого застройщика. Ведь в таком случае, получить положенные льготы или добиться ипотеки на хороших условиях будет очень сложно.
Проектная документация
Она должна быть открытая, и спокойно открываться на сайте застройщика. Если возникают какие-то технические неполадки, то можно обратиться в офис компании и запросить документы там. Копия будет выдана. Обратите внимание: документы должны быть составлены так, чтобы у клиента не возникало лишних вопросов или подозрений насчет того, что он потеряет деньги. Если такое ощущение появилось – обратитесь к юристу за разъяснениями, чтобы потом не жалеть о своем выборе.
Наличие страховки объекта
Согласно законодательству, застройщик обязан страховать объект. Следовательно, на сайте и в документах обязательно должна быть указана страховая компания. Проверить информацию по ней достаточно просто: достаточно просто просмотреть список страховых компаний в Центробанке (на сайте).
Также можно почитать отзывы, как и по застройщику, в социальных сетях и мессенджерах. Если ее нет или застройщик заключает контракт с клиентом без страховой компании – это серьезное нарушение закона.
