Мечтая о собственном частном доме, будущие владельцы этой недвижимости сталкиваются с непростым выбором. У них есть возможность купить уже готовую постройку или заказать строительство абсолютно нового сооружения под ключ. Большинство потенциальных покупателей делает выбор в пользу второго варианта. Такой выбор обусловлен сразу несколькими обстоятельствами.
Преимущества новой постройки
Постройка дома под ключ, в первую очередь, выгодна тем, что в таком случае будущий владелец спроектирует ее в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. К преимуществам строительства нового здания также стоит отметить возможность снижения расходов путем внесения корректив в смету строительных работ. Будущий владелец имеет возможность скорректировать ранее разработанный проект в соответствии со своими текущими финансовыми возможностями. Еще один ощутимый плюс – строительство «с нуля» гарантирует отсутствие такой проблемы, как износ инженерных коммуникаций, отделки, несущих конструкций и т.д.
Отдельно нужно отметить плюсы строительных работ «под ключ». Первый плюс – высокая степень эффективности процесса. При выборе ответственного подрядчика строительство может быть завершено в кратчайшие сроки. Также стоит отметить высокий уровень прочности, надежности и безопасности нового строения. Не нужно забывать и доступной цене, обусловленной тем, что все работы выполнит один подрядчик.
Минусы покупки дома
В пользу строительства также говорят некоторые недостатки покупки уже готового сооружения. Во-первых, в таком случае покупатель может рассчитывать на приобретение только типового проекта. Ни о каких индивидуальных пожеланиях не может быть и речи. Более того, если новый домовладелец захочет как-то изменить или улучшить здание, ему придется потратить на это немало времени и денег.
Во-вторых, недвижимому имуществу на вторичном рынке свойственен существенный износ. Причем первоначально его очень сложно объективно оценить. Домовладелец узнает о «сюрпризах» только в процессе эксплуатации здания. Среди самых распространенных «сюрпризов» стоит отметить дефекты трубопровода и проводки.
В-третьих, «внешность» старого сооружения быть обманчивой. Внешне оно может выглядеть довольно-таки аккуратно. Однако внутри этого сооружения может все разваливаться на глазах. В таком случае будущему владельцу придется потратиться не только на покупку, но и на ремонт здания.
